上海市人民政府


上海市演出市场管理条例实施细则（修正）
上海市人民政府


（1995年9月5日上海市人民政府第14号令发布 根据1997年12月14日上海市人民政府第53号令修正并重新发布 2001年1月9日发布的上海市人民政府令第95号将本文废止）


第一条 （依据）
根据国务院《营业性演出管理条例》和《上海市演出市场管理条例》（以下简称《条例》）的规定，制定本细则。
第二条 （适用范围）
在本市从事营业演出活动及其相关的管理，适用本细则。
第三条 （主管部门）
市文化行政管理部门是本市演出市场的主管部门，负责本市演出市场的管理工作。
区、县文化行政管理部门负责本行政区域内演出市场的管理工作，并接受市文化行政管理部门的监督和业务指导。
第四条 （总量控制和许可证制度）
本市对营业演出活动实行宏观调控、总量控制和许可证制度。
未经文化行政管理部门批准，不得从事营业演出活动。
第五条 （申请设立艺术表演团体的条件）
申请设立从事营业演出活动的艺术表演团体，应当符合下列条件：
（一）有具备高等以上学历或者取得高级艺术职称的负责人和具备中等以上学历或者取得中级艺术职称的管理人员；
（二）有具备一定艺术质量的演出剧（节）目和从事表演、伴奏、舞美等的基本专职人员；
（三）有组织章程和艺术生产、演出、财务、人事等方面的管理制度；
（四）有固定的办公地点和相对稳定的排练场所，以及演出所必备的灯光、音响等器材、设备；
（五）有不少于10万元的资金。
第六条 （个人申请营业演出的条件）
个人申请营业演出，应当符合下列条件：
（一）具有本市户籍；
（二）具有从事艺术表演的资历证明或者市文化行政管理部门发给的表演艺术合格证书。
艺术表演团体的在职人员申请营业演出，应当出具所在单位同意的证明。
第七条 （申请设立营业演出场所的条件）
申请设立营业演出场所，应当符合下列条件：
（一）有具备中等以上学历并经市文化行政管理部门上岗资格考核合格的负责人和具备中等以上学历并熟悉演出业务的管理人员；
（二）有组织章程和完备的演出、财务、人事、统计、票务、服务等方面的管理制度；
（三）有符合剧场建筑规范的演出场地和灯光、音响、幕布、吊杆等器材设备；
（四）建筑结构安全合理，消防设施齐全有效；
（五）通风、卫生等设施符合规定标准。
第八条 （申请设立演出经纪机构的条件）
申请设立演出经纪机构，应当符合下列条件：
（一）有具备中等以上学历并具有管理能力的负责人和3名以上经市文化行政管理部门考核合格的演出经纪人；
（二）有组织章程以及经营、财务、人事等方面的管理制度；
（三）有固定的办公地点和与核定经营范围相适应的设施；
（四）有不少于10万元的资金。
第九条 （申请演出经纪机构应当提交的材料）
申请设立演出经纪机构，应当提交下列材料：
（一）申请书；
（二）组织章程或者合伙协议；
（三）经纪机构名称、地址、主要负责人或者合伙人的姓名、简历及有关证明；
（四）金融机构出具的验资证明。
第十条 （申请成为演出经纪人的条件）
申请成为演出经纪人，应当符合下列条件：
（一）年满18周岁，具有完全民事行为能力；
（二）3年内未被追究刑事责任；
（三）具有中等以上学历证明并有从事营业演出活动3年以上的经历证明；
（四）经市文化行政管理部门演出经纪人资格考核合格。
第十一条 （申请成为演出经纪人应当提交的材料)
申请成为演出经纪人，应当提交下列材料：
（一）本市的户籍证明或者本市的身份证明；
（二）本人学历证明和经培训考核合格的证明；
（三）3年内未被追究刑事责任的公证文书；
（四）其他必要的证书或者材料。
第十二条 （非营业演出单位临时性演出）
非营业演出单位在举办各种节庆、纪念、比赛等活动中需组织临时性营业演出的，应当向所在地的区、县文化行政管理部门提出申请；跨区、县的组台组团演出，应当向市文化行政管理部门提出申请。经批准后，领取《临时营业演出许可证》。
第十三条 （统计）
从事营业演出活动的单位和个人应当按照国家和本市的有关规定，填报营业演出业务统计表和其他有关报表。
第十四条 （罚则）
对违反《条例》和本细则规定的单位和个人，由市文化行政管理部门责令其停止违法活动，并视情节轻重按下列规定给予处罚：
（一）未领取《营业演出许可证》或者《演出经营许可证》进行营业演出活动的，没收其违法所得，并处以违法所得3倍至5倍的罚款；没有违法所得的，可处以5000元以下的罚款。
（二）转让、出租《营业演出许可证》或者《演出经营许可证》的，没收其违法所得，并处以违法所得3倍至5倍的罚款；没有违法所得的，可处以5000元以下的罚款。
(三)出借、涂改、伪造《营业演出许可证》、《临时营业演出许可证》、《演出经营许可证》或者转让、出租《临时营业演出许可证》的，没收其违法所得，并对单位处以违法所得1倍至5倍的罚款，最低不少于1万元；对个人处以违法所得1倍至3倍的罚款，最低不少于2000元。
（四）未经批准，赴外省、自治区、直辖市或者来本市进行营业演出活动的，没收其违法所得，并对单位处以违法所得1倍至3倍的罚款，最低不少于1万元；对个人处以违法所得1倍至3倍的罚款，最低不少于2000元。
（五）未经批准，刊登、播放、张贴营业演出广告的，责令其收回或者消除广告，并对单位处以违法所得1倍至3倍的罚款，最低不少于1万元；对个人处以违法所得1倍至2倍的罚款，最低不少于2000元。
（六）未经批准，组办外国或者港、澳、台地区团体和个人来本市演出或者进行组台演出的，没收其违法所得，并处以违法所得5倍至10倍的罚款；没有违法所得的，可处以5000元以上2万元以下的罚款。
(七)未经批准，组办募捐性演出和义演、广告性赞助演出等临时性营业演出的，没收其违法所得，并对单位处以违法所得1倍至5倍的罚款，最低不少于5万元；对个人处以违法所得1倍至3倍的罚款，最低不少于1万元。
（八）未经批准，在街头、广场等室外公共场所进行营业演出活动的，没收其违法所得，并对单位处以违法所得1倍至2倍的罚款，最低不少于1万元；对个人处以违法所得1倍至2倍的罚款，最低不少于2000元。
（九）未经批准，对艺术表演团体、演出场所和演出经纪机构进行合并、转业或者撤销的，除责令限期改正外，并处以2万元以下的罚款。
对前款所列行为，情节严重的，可并处责令停业、吊销许可证的处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十五条 （处罚程序）
文化行政管理部门在作出行政处罚决定时，应当出具行政处罚决定书。收缴罚没款应当开具市财政部门统一印制的罚没财物收据。
罚没收入按规定上缴国库。
第十六条 （复议和诉讼）
当事人对文化行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法向上级文化行政管理部门申请复议；申请人对上级文化行政管理部门的复议决定不服的，可以依法向人民法院提起诉讼。
当事人对具体行政行为逾期不申请复议，不提起诉讼，又不履行的，作出具体行政行为的文化行政管理部门可以根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请人民法院强制执行。
第十七条 （应用解释部门）
本细则的具体应用问题，由市文化行政管理部门负责解释。
第十八条 （施行日期）
本细则自1995年11月1日起施行。上海市人民政府1989年12月24日发布的《上海市营业演出管理办法》同时废止。



1995年9月5日
建设部


建设部关于印发《城市房地产市场估价管理暂行办法》的通知
1992年9月7日，建设部

各省、自治区、直辖市建委（建设厅），各计划单列市建委：
现将《城市房地产市场估价管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
加强房地产市场估价工作的管理，是积极培育房地产市场，促进房地产市场健康发展的重要环节，具有重要的现实意义。请各地高度重视房地产市场估价管理工作，及时总结经验，把这一工作提高到新的水平。

城市房地产市场估价管理暂行办法
第一条 为加强城市房地产市场估价的管理，保障国家、集体、个人的合法权益，促进城市房地产市场的健康发展，制定本办法。
第二条 本办法适用城市规划区内房地产市场活动中需要确定房地产价值或价格的估价管理。关于不进入房地产市场的资产估价，另行规定。
第三条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产市场估价管理工作。
县级以上人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产市场估价管理工作。
第四条 城市人民政府房地产行政主管部门设立的房地产估价机构，是房地产市场估价的职能机构，是房地产市场管理机构的组成部分，承办本行政区域内涉及政府税费收入及由政府给予当事人补偿或赔偿费用的房地产估价业务以及受当事人委托的其它房地产估价业务。
第五条 其它要求从事房地产市场估价业务的单位，应向当地城市人民政府房地产行政主管部门提出申请，经资审同意，并经工商行政主管部门核发营业执照，成立房地产估价事务所，方可开业经营。
房地产估价事务所的资审条件和批准办法，由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门规定，并报国务院建设主管部门备案。
第六条 房地产市场估价，当事人可委托房地产估价机构或房地产估价事务所进行。但涉及国家征收税费、由政府给予当事人补偿或赔偿费用的房地产买卖、租凭、赠与和拆迁补偿，其估价必须由当地人民政府房地产行政主管部门的估价机构承办。
第七条 凡违反本办法第六条规定，未经房地产估价机构估价的，房地产交易管理部门不得为其办理交易立契手续，房地产产权管理部门不得为其办理产权转移变更手续。
第八条 委托的房地产市场估价，委托人应和估价机构或估价事务所签订房地产估价委托协议书。
第九条 房地产市场估价，必须遵守有关的法律、法规、规章和政策规定，严格执行价格标准和估价程序，实行现场评估，按质论价。
第十条 房地产市场估价应当依照下列程序进行：
（一）申请估价。当事人应当依照本办法第六条的规定，向估价机构或估价事务所递交估价申请书。估价申请书应当载明下列内容：
1．当事人的姓名（法人代表）、职业、地址；
2．标的物的名称、面积、座落；
3．申请估价的理由、项目和要求；
4．当事人认为其它需要说明的内容。
估价申请书应当附有标的物的产权证书和有关的图纸、资料或影印件。
（二）估价受理。估价机构或估价事务所收到估价申请书后，应当对当事人的身份证件、标的物的产权证书及估价申请书进行审查。对符合条件者，交由估价人员承办。每个估价项目的承办，不得少于两名估价人员。
（三）现场勘估。承办人员应当制定估价方案，至标的物进行实地勘丈测估，核对各项数据和有关资料，调查标的物所处环境状况，并做好详细记录。
（四）综合作业。承办人员应综合各种因素进行全面分析，提出估价结果。书面估价结果应包括以下内容：
1．估价的原因，标的物名称、面积、结构、地理位置、环境条件、使用情况，所处区域城市规划现状及发展前景，房地产市场行情；
2．标的物及其附着物质量等级评定；
3．估价的原则、方法、分析过程和估价结果；
4．必要的附件。包括估价过程中作为估价依据的有关图纸、照片、背景材料，原始资料及实际勘测数据等；
5．其它需要说明的问题。
估价结果书应由承办人员签名。
第十一条 估价结果书由承办估价业务的估价机构或估价事务所签署意见并加盖单位公章后，书面通知当事人。
按本办法第六条规定由房地产估价机构承办的估价业务，其估价结果是国家和地方政府计征有关房地产税费、确定房地产损失补偿或赔偿金额的依据。估价结果书应制成若干副本分送有关部门。
第十二条 对估价结果中需要保密的内容，估价机构及估价事务所均不得随意向他人提供。
第十三条 当事人如对本办法第六条范围内的估价结果有异议的，可以在收到估价结果书之日起十五日内，向原估价机构申请复核。对复核结果仍有异议的可以向当地房地产仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
委托估价发生纠纷时，双方应协商解决。协商不成时，当事人可以向当地房地产仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第十四条 委托估价机构或估价事务所进行的房地产估价项目，当事人应当向承办单位交纳估价费。估价费标准由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门制定，报物价行政主管部门批准实施。任何单位和个人不得擅自提高或变相提高收费标准。
第十五条 房地产市场估价的专业人员，通过资格考核，取得资格证书，并进行注册后，方可上岗工作。
估价人员的资格证书和注册办法，由国务院建设行政主管部门另行制定。
第十六条 估价人员如与申办估价项目的当事人有直接利害关系，应当主动回避。
第十七条 估价人员有下列行为之一的，房地产行政主管部门可以根据情节，给予警告、通报批评直至吊销估价人员资格证书。构成犯罪的，由司法机关追究其刑事责任。
（一）不按照估价程序和价格标准，造成严重估价失误的；
（二）弄虚作假，故意抬高或者压低标的物的价值或价格的；
（三）利用工作之便牟取私利的；
（四）因工作失职给国家和人民财产造成重大损失的。
第十八条 任何单位和个人都不得在估价过程中提供伪证，或者阻挠估价人员依法进行估价工作，对于提供伪证或者阻挠估价工作正常进行的，由房地产行政部门给予批评、教育。情节严重构成违反治安的，应提请公安机关予以处理。构成犯罪的，提请司法机关追究刑事责任。
第十九条 各省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门可根据本办法制定实施细则，报同级人民政府批准发布。
第二十条 本办法由建设部负责解释。
第二十一条 本办法自一九九二年十月一日起施行。